房东把房子租给二房东的风险 二房东的合同法律认可吗
把二房东的房子租给我们有风险吗？第二，房东在外面租房比收房便宜的原因是什么？一、有哪些楼主的房子租给二房东的风险？二、租“二房东”的房子有什么风险？和二房东租房如何规避风险？很多人为了赚取房租差价，把租的房子转租给他人，所以会成为二房东。现在的房屋租赁市场，和二房东租房会有很多风险，也需要和二房东签订合同，那么，今天我们就来介绍一下和二房东的合同范本，以及如何规避和二房东租房的风险。
我遇到的大部分租客都还可以，但是我有过租房经历(里面有些漏洞)，有必要提醒大家一下。首先，我不反对二房东。有些房东没时间或者不愿意打理房子，租给二房东，也是符合市场需求的。而且，二房东在其中做了很多工作。但是我觉得作为从房东那里租房子的二房东，应该做到信息透明，坦诚相待。曾经租了一套房，房产中介明确表示不允许转租(就是不想让二房东转租，想直接租)。但是租到房子后，发现房产中介已经找人扮演租客，理由是开店出租给自己和员工。因为之前没遇到过这种情况，所以签了租房合同，后来从很多迹象推断，房产中介应该是把房子租出去转租了。
1。楼主有哪些把柄房子租给二房东的风险？1.二房东的身份受到质疑。如果房子是二房东从中介那里签的，那么“二房东”的身份可能是无效的。一般来说，正规中介是不允许租客充当二房东的。2.二房东与业主的原租赁合同已到期或存在支付不清、违约等各种问题。3.二房东的转租行为是违法的。如果房东不同意转租，那么二房东的转租行为就是违法的。
这样，一旦业主解除合同，要求收回房屋，租客将面临无房可住、租金损失的风险。二、房屋转租的条件是什么？1.租赁合同约定的租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。2.租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未采取书面形式的，视为不定期租赁。3.经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三方，原租赁合同继续有效。第三方造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
1。首先需要查看二房东是否有正规的租赁合同，还需要查看二房东的身份证明和签订的合同。2.租房的时候需要白纸黑字写清楚。租金要在租赁合同的合同上明确显示，以及支付方式，包括支付时间和相关违约责任。这些都需要写清楚。3.租房时，需要对家具、家电、设备等进行检查。在房子里。如果有损坏，需要仔细检查。如有问题，原房东会直接找你算账，相关损失由你承担。这样会很不划算。
如何避免房东和房东之间的纠纷？1.一般小区的设施都比较齐全。在搬进去之前，你必须检查所有的电器和设施。如果有什么不好的或者过时的，一定要当场提出来。不然他跑了就在真正的房东那里诋毁你，把你的钱拿走，就是吃哑巴亏。2.租二房东的房子，他肯定会让你出示身份证的，所以让他出示身份证，以备不时之需。最好一年签一次合同，或者半年签一次。虽然是二房东，但他肯定是和原房东签了合同的，对自己是一种保障。
在北京租二房东的房子要小心。北京市场存在大量“二房东”，很多租房者的押金在“二房东”手里无法收回。市场鱼龙混杂，如何规避“二房东”带来的风险成为很多租房者迫切需要解决的问题。1.什么是“二房东”？对于大多数人的理解，“二房东”是指从原房东那里租下整栋房子，然后全部或部分转租给他人。从中获利的被称为“二房东”。但从法律上讲，出租人是房东，承租人是房客。
所以二房东是一部分先租后租赚取差价的人。第一房东是业主，是房产的所有人，“二房东”实际上是原承租人，没有房屋的产权。根据《合同法》规定，原承租人只有在征得房主同意的情况下，才能将其租住的房屋转租给他人。所以和“二房东”转租，只有征得业主同意才有效，未经业主同意转租无效。二、租“二房东”的房子有什么风险？
1。首先，你一定要要求查看二房东(转租人)和房东签订的正规租房合同或委托书，看你租的租期是否在合同期限内，合同是否允许二次出租。如果是在正常合同期内，可以和对方签订租房合同；2.签订转租合同，需要确认对方的身份。合同上要写房东(可能的话)、二房东、承租人的姓名和身份证号码，包括承租人的详细地址，一直到房间号；3.合同中一定要写明租期、起止日期，万一二房东填写不合规的租期，那就得不偿失了；4.要明确房租押金的数额，以及房租的支付方式和支付日期，包括押金的扣除项目，以防押金无法收回；5.合同要明确水、网、电、保洁、管理费用谁来承担，明确各项费用明细，保障双方权益；6.需要明确转租房屋的限制，家具、家电等损坏由谁来维修。，还有谁来承担维修费。一定要写进合同里，以免出了问题无人问津；7.然后，加上不可抗力因素(最好说清楚详细，比如这次不可抗力疫情)，一定要和对方做好约定；8.确认以上事项无误后，双方签字确认。
很多人为了赚取房租差价，把自己租的房子转租给他人，然后自己就会成为二房东。现在的房屋租赁市场，和二房东租房会有很多风险，也必须和二房东签订合同。那么，今天我们就来介绍一下和二房东租房的合同范本，以及如何规避风险。大家说说吧，供大家参考。一、与二房东签订的租赁合同范本:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)转租人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》(以下简称中国)及相关法律法规，甲、乙双方是平等的、对等的。
注意事项:1。在将租赁房屋转租给第三方之前，您必须征得出租人的同意；2.经出租人同意，出租人将租赁物转租给第三方。转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超出部分的约定对出租人不具有法律约束力，但出租人和承租人另有约定的除外。《民法典》第716条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
我觉得最好不要租二房东的房子，但是如果没有其他更好的房子，租房的时候一定要注意，很多事情不要上当受骗。所以我觉得还是和初级房东一起租房比较好，这样不管发生什么事，都好商量解决。我总是和一级房东租房子，虽然是通过中介，但我也和一级房东打交道。比如我们今年租的房子，刚租了几个月，进去的时候很多生活设施都不尽如人意。我们及时和房东沟通，全部妥善解决，包括安装空调。楼主第二天也解决了，很方便。
因为二手房东遇到问题，沟通起来很麻烦。因为有些事情他做不了，所以尽量不租，以免造成不必要的麻烦。一旦租到二房东的房子，首先要和他签一份仔细的合同，看房子的期限是多久，和房东结合，让原房东了解一下。同时，最好与原房东签订合同，看二房东是否有权转租房屋，避免个人损失。
至于房子能不能租，当然要看情况了。首先，为什么会有二房东？第一种情况是有人租房子，因为工作或者其他原因不肯租，或者找了一个室友全租，不想浪费资源，就另找一个人承担，哪怕便宜一点。第二种情况是个人房主找不到租客，就挂在中介公司名下。由中介公司出租给承租人。一般来说，房租是要在房产局备案的。当然，很多都没有在房产部门备案。
如果没有备案，需要综合考虑，确定产权信息，确定一级房东是否骗了自己，让他提供一级租房合同，还是联系业主联系他。其次，付款时建议放下一付三，不要长期付款，如果有诈骗，比如房子根本没有租给一个房东，房主来要房子，一旦发现自己被侵害，会立即向公安机关报案，因为诈骗是可以立案的。如果只是合同纠纷，一般要找法院解决。
